Экспертиза проектных решений по инженерным сетям и коммуникациям в Воронежской области

Проектирование и строительство инженерных сетей — один из наиболее сложных этапов реализации любого объекта капитального строительства. Ошибки в этих разделах проектной документации приводят к рискам нарушения норм безопасности, срыву сроков и дополнительным затратам на устранение дефектов. В Воронежской области экспертиза инженерных сетей занимает до 40 % общего объёма проверок, поскольку именно здесь чаще всего выявляются отклонения от нормативных требований и технических условий.

Нормативная база

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 48 и 49 — регулируют разработку и экспертизу проектной документации;
• Федеральный закон № 384-ФЗ — устанавливает требования к безопасности зданий и сооружений;
• Постановление Правительства РФ № 87 — определяет обязательные разделы проектной документации, включая инженерные сети;
• СП 31.13330.2021 — «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
• СП 32.13330.2018 — «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
• СП 60.13330.2020 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• СП 89.13330.2016 — «Тепловые сети»;
• Приказ Минстроя России № 116/пр — ведение реестра экспертных заключений;
• Региональные акты департамента строительной политики Воронежской области — требования к проектам инженерных сетей и подключению к ресурсоснабжающим организациям.

Аналитика

При экспертизе проектных решений по инженерным сетям проверяется соответствие принятых технических решений условиям технологического присоединения, а также нормативным требованиям по безопасности, энергоэффективности и санитарным нормам. Особое внимание уделяется расчётам гидравлических, тепловых и аэродинамических нагрузок. В Воронежской области наиболее частые замечания касаются несоответствия проектных решений техническим условиям РСО и неправильного выбора диаметров трубопроводов и кабельных трасс.

Региональные эксперты отмечают, что в 2024–2025 годах возросло число случаев применения устаревших нормативных документов при проектировании сетей. Например, проектировщики нередко ссылаются на СНиПы, утратившие силу, что автоматически делает проект несоответствующим Постановлению № 87. В результате экспертиза выносит отрицательное заключение, а проект возвращается на переработку.

Практическое значение

Экспертиза инженерных сетей обеспечивает надёжность эксплуатации объектов и минимизирует риск аварийных ситуаций. Для Воронежской области, где активно реализуются программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, качественная проверка проектных решений имеет особое значение. Положительное заключение экспертизы является гарантией соответствия инженерных решений техническим условиям ресурсоснабжающих организаций и федеральным требованиям безопасности.

Пример из практики

В 2024 году государственная экспертиза Воронежской области рассматривала проект строительства тепловой магистрали для нового жилого квартала. В процессе проверки выявлено, что расчёты температурных деформаций трубопровода выполнены с ошибками: использовались нормативы СНиП 2.04.07-86, утратившие силу. После замечания экспертизы проектировщик внёс корректировки с применением актуального СП 89.13330.2016. После повторной проверки проект получил положительное заключение, а выявленные отклонения позволили избежать потенциальных нарушений в эксплуатации сети.

Рекомендации

• Использовать при проектировании инженерных сетей только актуальные версии СП и ГОСТ, действующие на дату подачи проекта в экспертизу;
• Сверять технические условия, выданные ресурсоснабжающими организациями, с фактическими параметрами проекта;
• Проверять соответствие расчётов требованиям энергоэффективности и безопасности по ФЗ № 384-ФЗ;
• Перед прохождением экспертизы выполнять внутренний аудит расчётных разделов и схем подключения;
• Все изменения по инженерным сетям фиксировать и согласовывать с экспертной организацией до начала строительства.