Экспертиза проектной документации по энергоэффективности зданий в Воронежской области

Требования к энергоэффективности зданий и сооружений являются обязательным элементом проектной документации и подлежат проверке в ходе экспертизы. В Воронежской области экспертиза уделяет особое внимание расчетам тепловых характеристик ограждающих конструкций, подбору инженерных систем и применяемым материалам. Нарушения в данных разделах приводят к увеличению эксплуатационных расходов и риску получения отрицательного заключения экспертизы.

Нормативная база

• Федеральный закон № 261-ФЗ — «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»;
• Градостроительный кодекс РФ, статья 48 — требования к составу проектной документации;
• Постановление Правительства РФ № 87 — структура проектной документации и обязательность раздела «Энергоэффективность»;
• СП 50.13330.2012 — «Тепловая защита зданий»;
• СП 60.13330.2020 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• СП 131.13330.2018 — «Строительная климатология»;
• Приказ Минстроя России № 1550/пр — требования к расчету энергетических характеристик зданий;
• Региональные приказы департамента строительной политики Воронежской области — порядок проведения энергетических расчетов и учёта энергоэффективных показателей в экспертизе.

Аналитика

Экспертиза раздела по энергоэффективности направлена на проверку корректности расчёта теплового сопротивления ограждающих конструкций и энергоэффективности систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. В Воронежской области при проверке проектов выявляются типичные нарушения: занижение сопротивления теплопередаче стен, отсутствие расчётов тепловых потерь через окна, неправильный подбор утеплителя и инженерного оборудования.

Для зданий, возводимых по государственным программам, экспертиза требует обязательного включения мероприятий по снижению потребления тепловой энергии. В 2024–2025 годах в регионе введена практика оценки классов энергоэффективности зданий на основе паспортов энергоэффективности, что позволяет сопоставлять фактические показатели с расчётными.

Практическое значение

Проверка энергоэффективности на этапе экспертизы позволяет снизить будущие эксплуатационные расходы и увеличить срок службы инженерных систем. Для Воронежской области, где климатические условия характеризуются холодными зимами и значительными перепадами температур, правильность расчётов теплопотерь имеет ключевое значение. Положительное заключение экспертизы подтверждает, что проект соответствует нормативным требованиям и обеспечивает рациональное потребление энергетических ресурсов.

Пример из практики

В 2024 году экспертиза Воронежской области рассматривала проект строительства школы на 825 мест. В ходе проверки выявлено, что проектировщик применил коэффициенты теплопередачи для другого климатического района, что привело к занижению расчётных теплопотерь. После корректировки расчётов по СП 50.13330.2012 и пересмотра толщины утеплителя наружных стен проект получил положительное заключение. Дополнительно экспертиза рекомендовала внедрить систему автоматического регулирования отопления, что позволило повысить класс энергоэффективности здания до «В».

Рекомендации

• Проводить энергетические расчёты в соответствии с СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2018, учитывая климатические параметры Воронежской области;
• Использовать сертифицированные теплоизоляционные материалы и подтверждать их характеристики паспортами;
• При проектировании систем отопления предусматривать автоматическое регулирование подачи тепла в зависимости от температуры наружного воздуха;
• Включать в проект паспорт энергоэффективности с указанием класса и расчётных параметров здания;
• Проходить экспертизу с полным комплектом энергетических расчётов, включая тепловые балансы и схемы регулирования систем отопления и вентиляции.